扫一扫 电话联系经纪人
打败了1.8%的同城经纪人
答:您好:按照您所说的情况,您还要缴纳契税、个税、交易手续费、转移登记费,其中个人所得税如果此房是卖方家庭唯一住房,则可以申请减免。如果没有其他住房贷款记录的话,并且公积金距今为止连续缴存满了一年及以上的话,那么可以申请公积金贷款,因为是二套房,利率上浮10%,为5.005%。
答:您好:期房要看开发商,一般来说都是按照合同时间交房,一般都能提前交房,一般合约时间约定的时间会比较长,这样对开发商有利,也有等到合约时间还不能交房的。这个谁都说不准,一般大开发商都是没什么问题的。
答:您好:如果您的站权证上只有您的名字,别且写明是单独所有,那么就只需您签字就可以了;但是如果房子是你们婚后贷款购买,或者是购买时间在婚后且在08年以前,那么就默认是共有财产,就需要双方签字!
答:您好:成都这边的税费征收标准是按评估价报税,不过报税金额可自行决定,但是只有三次机会,只有当您的报税价格高于房管局的评估价时,才能通过。如果三次都报低了,那么就必须等一周之后再去办理核税等手续!
答:您好:如果是这样的话,建议您找专业的经纪人评估一下;如果真是私人开发的并且还没有产权证的话,建议您不要购买或者找大的中介公司,这样才能降低风险。
答:您好:您的这种情况就是买方按揭购房,你们签订了买卖合同之后,就要到银行签借款合同(买方按揭),他给您支付首付款,然后办理过户手续领取新的产权证,再到银行办理抵押登记。这些办好了就是银行将剩余房款打到您的账户上,客户还银行月供;而房子因为是按揭购买的,当买方以后要再卖的时候就必须去银行还清贷款,并注销他项权(贷款还清之前银行有权拍卖此房),这样买方才能再卖此房。这个跟您的关系不大的,这个您可以放心。
答:您好:这个要看您想购买哪个区域的房子了,市区的话从市中心到三环,一般都是5500-11000的样子,每一个地方都不一样的!
答:您好:这个要看房产证上面是谁的名字了,还有你们以前有没有写什么书面证明了,有最好,那么就可以证明房子已经是您的了;如果没有,那么您只要到他们单位把您缴纳房款的记录调出来,只要他们单位出证明说房子已经转让给您了的话,也可以。
答:您好:您可以看看认购协议上面是怎么写的,一般签合同的时间都是看开发商怎么安排,建议您到售楼部咨询一下。
答:您好:建议您在网上查询单间出租房源,那样是最快,最有效的租房方式;如果您要出租,可以再房产网站上登记发布。
答:您好:现在大多数楼盘都应该有现房,这个建议您在网站上面查询一下您想了解的楼盘电话,打电话过去咨询一下。
答:您好:如果房子是您婚前购买并且产权证只写了您的名字,那么就属于您的个人财产。如果你们是婚后此房才办理的贷款那么就属于共同财产。
答:您好:按照您的情况,只能提取您的公积金,不能提取您夫人的公积金哈,而且因为您是和您兄弟共同共有,那么您只能按照共有份额提取部分公积金出来。
答:您好:按照您所说的情况,这是政府部门大范围规划而被迫终止,您已装修的部分要看合同时怎么写的,如果没有响应条款,也并不算房东违约,不能要求房东补偿,不过您可以到政府部门去咨询一下能否补偿,但是您如果不是业主,那么很难获得补偿。
答:您好:按照您的情况,房子属于您的个人财产,但是因为您所有房屋只是做了合同公证,产权依然是原房东的,那么在产权没有更改成您的名字之前就拆迁的话,这就需要原房东配合您去办理这些手续了。不过有一点可能肯定,这个房子是属于您的个人财产。
答:你好:建议您购买环境好,楼盘品质好一些,最好是纯中庭的房子,周边有老年游乐场、或者广场。
答:您好:一般情况只有封顶了的房子才能办理公积金贷款,建议您到售楼部咨询,或者打电话过去咨询。
答:您好:按照您这种情况,必须先查出出现这种情况的原因,如果是房屋本身的质量问题,那么你们就可以要求开发商赔偿,如果是装修公司的问题,那么就找装修公司赔偿。
答:您好:限购是以家庭为单位,含夫妻双方及未**子女,只能够买最多两套住房。只有子女年满18岁之后,才能算做独立的家庭。